2019 wurde es aufwendig renoviert und der Wohnnutzung zugeführt. Die insgesamt 443 Wohneinheiten – teils mit atemberaubender Aussicht – verteilen sich auf eine Mietfläche von rund 24.000 m² und über 24 Geschosse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Der Übergang von Nutzen und Lasten ist für Ende November geplant. Die Vermietungsquote beträgt gut 95 %. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. «Rotterdam ist als zweitgrößte Stadt der Niederlande mit einem der größten europäischen Binnenhäfen eines der Wirtschaftszentren Europas. Das prestigeträchtige Objekt passt daher perfekt in das Portfolio unserer Fonds», sagt Fondsmanager Walter Seul.
Die aktuelle Einwohnerzahl Rotterdams von gut 640.000 soll laut Prognosen bis zum Jahr 2030 auf über 1 Mio. anwachsen. Die «Lee Towers» bilden den Kern des M4H Hafengebietes, welches sich in den letzten Jahren zu einer hochwertigen und angesagten Lage entwickelt hat. Die Stadtplanung orientiert sich dabei an der Hafen City in Hamburg. 

Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland betont: «Wir konnten mit dieser marktprägenden Transaktion den erfolgreichen Einstieg für gleich zwei unserer Publikumsfonds in den niederländischen Wohnungsmarkt realisieren. Durch diese erhöhte Marktaufmerksamkeit konnten wir ein Ausrufezeichen für Swiss Life Asset Managers auf dem niederländischen Immobilienmarkt setzen und damit den Grundstein für nachfolgende Transaktionen legen. Wir freuen uns sehr über den erfolgreichen Abschluss dieser hoch komplexen Transaktion.» 

»Mit diesem Verkauf schließen wir eine weitere erfolgreiche Transformation ab. Mit den Lee Towers 1 zeigen wir, dass es möglich ist, dem Mietsegment, in dem das Angebot knapp ist, kurzfristig ein qualitativ hochwertiges Wohnvolumen hinzuzufügen. Dies ist nicht möglich ohne eine ehrgeizige Gemeinde und Partner / Lieferanten, mit denen wir solche Projekte realisieren. Mit Swiss Life Asset Managers wird die Immobilie einen renommierten Eigentümer haben und wir werden mit der Realisierung neuer Die Wohnimmobilie geht zu gleichen Teilen in die beiden Publikumsfonds «Swiss Life Living + Working» und «European Living».

© Swiss Life Asset Managers News vom 01.12.2020 Transformationen auf Hochtouren fortfahren», sagt Henk van Kooij, Investmentmanager von tB | BHW Projects. CORPUS SIREO, Tochtergesellschaft von Swiss Life Asset Managers Deutschland, wird nach Übergang das Asset Management übernehmen.

Weitere Informationen zum «Living + Working»:
Der Anlagefokus des «Swiss Life Living + Working» richtet sich auf deutsche und europäische Immobilien in den Segmenten Wohnen und Gesundheit (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Mit der Multi-Real-Estate-Strategie hat der Fonds ein europäisches Immobilien-Ziel-Portfolio mit Wohn- und Gesundheitsimmobilien (u.a. Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser) sowie Büround Einzelhandelsimmobilien aufgebaut. Das Fondsvermögen des «Swiss Life Living + Working» beträgt rund drei Jahre nach dem Vertriebsstart im Sommer 2017 inzwischen rund 830 Millionen Euro. Der Bestand
von 23 Fondsimmobilien weist ein Grundvermögen von rund 623 Millionen Euro auf. Er setzt sich aktuell zu 37,9%
aus modernen Büros, zu 17,0% aus Gesundheitsimmobilien, zu 28,8% aus Einzelhandelsformaten mit dem Schwerpunkt Nahversorgungs- und Fachmärkte sowie zu 16,3% aus Wohnimmobilien zusammen. Nach einem Start mit Investitionen in Deutschland baut der Fonds zunehmend seine Europa-Strategie aus. Aktuell ist er mit 61,5% in Deutschland investiert, mit jeweils 12,2% in Belgien, in Frankreich mit 12,3% sowie mit 8,5% in Österreich und dem Rest in den Niederlanden und Finnland. (Alle obigen Zahlenangaben zum Fonds beziehen sich auf den Stichtag 30. November 2020)

Hinweis:
Der vollständige Fondsname lautet «Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working».
Mehr zum Swiss Life Living + Working unter
www.livingandworking.de

Weitere Informationen zum „European Living“:
Der „Swiss Life (REF) European Living“ ist ein Offener Publikumsfonds für Privatanleger in Deutschland mit Wohnimmobilien in Europa. Er wird von Swiss Life Asset Managers aufgelegt und verwaltet. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die Deka. Mit seiner Anlagestrategie geht der „European Living“ auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in europäischen Metropolregionen und attraktiven Ballungsgebieten ein. Der Anlagefokus richtet sich dabei auf Wohnobjekte in Regionen mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung. Neben den klassischen Wohnformen werden auch moderne
Wohnformen wie Mikroapartments, Service-, Senioren und Studentenwohnen berücksichtigt.

Hinweis:
Der vollständige Fondsname lautet „Swiss Life REF (DE) European Living“.
Mehr zum Swiss Life European Living unter:
https://www.deka.de/privatkunden/produkte/fonds/i mmobilienfonds/swiss-life-european-living