„Swiss Life REF (DE) European Living“ kauft Wohnobjekt im dänischen Aarhus

Der „Swiss Life REF (DE) European Living“ konnte sich mit der Liegenschaft „Stenpassagen 3, 7, 9, 15, 17“ ein weiteres Objekt in Aarhus, der zweitgrößten Stadt Dänemarks, sichern.

Swiss Life Asset Managers hat vor Kurzem im Rahmen eines Asset-Deals für ihren offenen Immobilienfonds „Swiss Life REF (DE) European Living“ ein Wohnobjekt mit 36 Wohnungen in der dänischen Stadt Aarhus erworben. Die Liegenschaft in der zweitgrößten Stadt Dänemarks wurde durch ØB Udsigten ApS veräußert. Der Besitzübergang ist für Anfang Mai 2022 geplant, anschließend geht das Objekt in das Asset Management von Swiss Life Asset Managers Deutschland über.

„Stenpassagen 3, 7, 9, 15, 17“ in Aarhus © Swiss Life Asset Managers

Die preisgekrönte, moderne und 2019 erbaute Liegenschaft „Stenpassagen 3, 7, 9, 15, 17“ befindet sich in erstklassiger Lage und umfasst eine gesamte Vermietungsfläche von 2685 Quadratmetern, die sich auf 2 Gebäude mit 36 Wohnungen und fünf Lagerflächen aufteilt. Die Größe der verschiedenen Wohnungen variiert, je nach Anzahl der Zimmer, zwischen 39 Quadratmeter und 96 Quadratmetern. Weiterhin stehen 16 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet und mit dem EPC Level A+ zertifiziert. Die Liegenschaft wurde 2020 mit dem Architekturpreis der Stadt Aarhus ausgezeichnet.

Aarhus ist die zweitgrößte Stadt in Dänemark, welche 187 Kilometer nordöstlich von Kopenhagen liegt. Seit 2010 ist die Bevölkerung von Aarhus signifikant um ca. 46000 Menschen gestiegen, was einem Wachstum von mehr als 15% entspricht. Durch umfassend ausgebaute Straßennetze ist ganz Dänemark gut von Aarhus aus zu erreichen. In der Stadt befindet sich außerdem die größte Universität Dänemarks mit 33000 Studierenden. Die Liegenschaft selbst befindet sich in der Stadtmitte im Latiner Viertel, dem ältesten Stadtteil in Aarhus, und hat somit eine erstklassige Lage. Der Strand ist 1 Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Bars und ein Fitnessstudio. 

„Nachdem wir Ende letzten Jahres das erste Objekt in Aarhus „Vindrosen 2-14“ für den ‚Swiss Life European Living‘ erworben haben, freuen wir uns sehr, dass wir für unseren Fonds nun ein weiteres, besonders attraktives und zentral gelegenes Gebäude in Aarhus sichern konnten“, sagt Viktoria Hoffmann, Fondsmanagerin des European Living.

Weitere Informationen zum „European Living“:
Der „Swiss Life (REF) European Living“ ist ein Offener Publikumsfonds für Privatanleger in Deutschland mit Wohnimmobilien in Europa. Er wird von Swiss Life Asset Managers aufgelegt und verwaltet. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die Deka. Mit seiner Anlagestrategie geht der „European Living“ auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in europäischen Metropolregionen und attraktiven Ballungsgebieten ein. Der Anlagefokus richtet sich dabei auf Wohnobjekte in Regionen mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung. Neben den klassischen Wohnformen werden auch moderne Wohnformen wie Mikroapartments, Service-, Senioren und Studentenwohnen berücksichtigt.

Hinweis:
Der vollständige Fondsname lautet „Swiss Life REF (DE) European Living“.
Mehr zum Swiss Life European Living unter:
https://www.deka.de/­privatkunden/produkte/­fonds/immobilienfonds/swiss-life-european-living

Auskunft

Communications, Swiss Life Asset Managers, Deutschland
Stephan Pacho 
Phone +49 69240031 447
stephan.pacho(at)swisslife-am.com 

www.swisslife-am.com

Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 160 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Damit schaffen wir die Grundlage, auf der unsere Kunden solide und langfristig planen können – selbst bestimmt und finanziell zuversichtlich. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, in Frankreich, in Deutschland, in Luxemburg und Großbritannien zugänglich.

Per 30. Juni 2021 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 250,3 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 90,2 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den insgesamt EUR 250,3 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 74,6 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 26,3 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2021 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 100,9 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2400 Mitarbeitende in Europa.

Selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein selbst bestimmtes Leben zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft ihren Kunden, damit sie langfristig planen und selbst bestimmt handeln können.

1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2021 (verwaltete Vermögen per 31.12.2020)